¿Cuáles son los gastos de comprar una vivienda de obra nueva ?
Gastos a considerar a la hora de comprar tu vivienda de obra nueva
Impuestos
IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido):
10% sobre el precio de la vivienda (en general).
4% si es vivienda de protección oficial (VPO) de régimen especial o promoción pública.
Gastos de Notaría
Dependen del precio de la vivienda y del número de copias de la escritura, pero suelen oscilar entre 600 y 1.200 euros.
Gastos de Registro de la Propiedad
Para inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad, el coste suele estar entre 400 y 1.000 euros.
Gestoría (Opcional pero recomendable)
Si pides una hipoteca, hay costes adicionales:
Tasación: 300-600 euros.
Comisión de apertura (si la hay): 0% – 1% del importe del préstamo.
Seguro de vida/hogar: Obligatorio en muchos casos para la concesión de la hipoteca (coste variable según el banco y la vivienda).
Suministros y Comunidad
Alta de suministros (agua, luz, gas, etc.): Entre 500 y 1.000 euros en total.
Gastos de comunidad: Dependerán del edificio y los servicios comunes.
En total, los gastos adicionales pueden representar entre un 10% y un 15% del precio de compra de la vivienda.
Para obtener información detallada sobre los gastos asociados a la compra de una vivienda en Madrid, puedes consultar la siguiente página oficial de la Comunidad de Madrid:
Compraventa de viviendas – Comunidad de Madrid: Esta página ofrece información sobre los gastos e impuestos relacionados con la compra de una vivienda en la región.
https://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda/compraventa-viviendas?utm_source=chatgpt.com